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Immobilier Promotionnel

  • Mission

    Cumulant près de 60 ans de savoir-faire, l’ensemble composé de la Compagnie Générale Immobilière (CGI) et de ses filiales a développé́ au fil des années un véritable pôle d’expertise en matière de développement immobilier, avec une offre couvrant tous les segments du résidentiel, à savoir le social, l’économique, le moyen standing et le haut standing. Par ailleurs, la CGI est également active dans les marchés à haute valeur ajoutée tels que l’immobilier professionnel, touristique et hôtelier.

    Les principales orientations stratégiques de la CGI sont les suivantes : 

    • Diversifier ses produits par un positionnement fort sur tous les segments de l’immobilier à travers la CGI et ses filiales (résidentiel, social, économique, bureaux, hôtellerie, Maitrise d’Ouvrage Déléguée…)
    • Optimiser sa réserve foncière afin de développer la capacité de production
    • Renforcer sa présence à travers tout le territoire national et essentiellement sur l’axe Kenitra - El Jadida
    • Se positionner sur les villes moyennes pour le social et amorcer le développement à l’international en Afrique
    • Développer des partenariats stratégiques et durables
    • Renforcer son positionnement sur des projets gérés en MOD Clé en Main à forte valeur ajoutée
    • Continuer à être une société citoyenne en restant leader dans l’aménagement urbain et le développement régional (projets : Al Massira Fnideq, Urba Pôle Oujda, Casa Green Town…)
  • Mission

    La société Hay Rabat Andalous (HRA) agit actuellement en tant que maître d’ouvrage général du projet éponyme à développer sur le site de l’ex-base 150 à Rabat. À ce titre, ses missions couvrent notamment les périmètres d’apurement du foncier, de viabilisation du site et du pilotage du développement des parcelles selon des montages appropriés, et ce, afin de créer un ensemble urbain cohérent et intégré.

Ingénierie & Maîtrise d’Ouvrage Déléguée

  • Mission

    Filiale de CDG Développement, Novec est un acteur majeur de l’ingénierie marocaine. Disposant d’une expertise complète lui permettant d’intervenir sur des projets complexes et de grande envergure, la société emploie plus de 500 collaborateurs qui opèrent dans des domaines d’activité variés, couvrant les grandes infrastructures, l’eau, l’environnement, l’agriculture, l’énergie et le bâtiment.

    Forte d’une solide réputation au Maroc, Novec entend également accroître sa présence à l’international pour capter des opportunités de croissance.

  • Mission

    CGI Management est une filiale de la Compagnie Générale Immobilière (CGI), dédiée au pilotage des projets en Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD). Elle a pour principale mission, grâce à son pool de compétences, de suivre la réalisation, à travers un mandat de délégation, des projets immobiliers de ses clients (publics et privés). Cela se concrétise entre autres, dans le suivi des études architecturales et techniques, la réalisation, jusqu’à la livraison du projet et ce, dans le respect des spécificités inhérentes à chaque ouvrage et de l’enveloppe budgétaire allouée.

  • Mission

    Lacivac est une société spécialisée dans les services relatifs aux activités de Maitrise d’Œuvre Sociale et de libération & Assainissement du foncier. Elle s’intègre dans les programmes d’aménagement, de renouvellement et de requalification urbains prévus à l’échelle nationale. Lacivac ambitionne de devenir l’acteur de référence national en matière d’Accompagnement Social, de médiation et de Maîtrise d’Œuvre Sociale.

Instruments de Financement

  • Mission

    Agréée par Bank Al-Maghrib, Finéa est une société de financement animée par une mission d’intérêt général au service du développement de l’entreprise nationale, en lui facilitant l’accès au financement et à la commande publique.

    Finéa se positionne aujourd’hui en tant qu’établissement de place, agissant en coopération et en complémentarité avec le secteur bancaire. Avec son engagement de contribuer à la démocratisation de l’accès au financement de la TPME marocaine, Finéa est considérée comme un important vecteur de financement. L’établissement propose des solutions sur mesure, innovantes et adaptées, à travers le financement, le cofinancement et le refinancement.

  • Mission

    JAÏDA est une société de financement des institutions de microfinance du Maroc agréée et créée par ses actionnaires fondateurs : la CDG, la KfW (banque allemande d’aide au développement), la Caisse des Dépôts française (CDC) et l’Agence Française de Développement (AFD), rejoints en 2010 par Barid Al Maghrib. Sa mission est de soutenir le développement des institutions de microfinance en leur accordant des financements et en les accompagnant dans la mise en place de programmes de développement basés sur des offres de microcrédit adaptées aux besoins de leurs clients.

     

    Depuis sa création en 2007, JAÏDA a investi près de 4,4 milliards de dirhams (400 millions d'euros) dans le secteur de la microfinance (MF) au Maroc. 

    Avec près de 12,8% de part de marché soit un encours global de 933 millions de dirhams (93 millions d'euros) à fin Décembre 2023’’JAÏDA s’est imposée comme l’un des plus importants bailleurs de fonds du secteur au Maroc 

  • Mission

    Filiale de la CDG (60%) et de CIH Bank (40%), Ajarinvest est la première société de gestion des OPCI agréée par l’AMMC. Créée en 2016 afin de porter l’activité de gestion des OPCI au sein du Groupe CDG, elle est spécialisée dans la structuration et la gestion de fonds investissant directement ou indirectement dans des actifs immobiliers locatifs tertiaires.

    La création d’Ajarinvest traduit l’engagement de ses actionnaires en faveur du développement du marché financier national et en faveur du renforcement des outils et produits consolidant l’attractivité du Royaume en matière de développement économique et d’encouragement des investissements.

Assurance

  • Mission

    La Société Centrale de Réassurance (SCR), a été créée en 1960 par convention entre l’État Marocain et la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG), actionnaire majoritaire de la Société Centrale de Réassurance avec 94% du capital. 

    Acteur de référence dans le secteur de la Réassurance, la SCR compte plus de 500 Clients en Afrique, au Moyen-Orient et en Asie, offrant une expertise de pointe, un service de proximité et des solutions innovantes à ses clients en particulier et à tout son écosystème en général.

    Grâce à sa notation « B++ Good » confirmée par l’agence de notation AM BEST, la SCR se positionne comme un partenaire de confiance, soutenant la croissance économique et la stabilité financière locale et internationale dans plus de 70 marchés.

    La SCR jouit d’une présence régionale solide et historique dans différentes organisations, notamment en tant que : 

    • Manager du Centre Africain des Risques Catastrophiques ;
    • Manager de l’Aviation du Pool FAIR (Federation of Afro-Asian Insurers & Reinsurers) ;
    • Actionnaire de SEN Re et Arab Re ;
    • Membre fondateur de l’Organisation des Assurances Africaines (OAA) ;
    • Membre de la Fédération des Sociétés d’Assurances en Droit National Africaines (FANAF) ;
    • Membre du General Arab Insurance Federation (GAIF).

     

    Grâce à son expansion stratégique et à son engagement envers le développement des marchés locaux, la SCR dispose de bureaux de représentation à Abidjan (Côte d'Ivoire), au Caire (Égypte) et à Kigali (Rwanda), renforçant ainsi sa présence stratégique en Afrique.

    Parmi les missions de la SCR, on trouve notamment :

    • Offrir une couverture de réassurance sur mesure à ses clients du marché domestique et à ceux du marché international en Afrique, en Moyen-Orient et en Asie.
    • Dynamiser le marché de l'assurance au Maroc et créer de la valeur ajoutée pour toutes les parties prenantes.
    • Accompagner les cédantes marocaines dans leur expansion internationale, en particulier sur le continent africain.
    • Réaliser des missions d’intérêt général, notamment en termes de gestion des risques catastrophiques.

Finance

  • Mission

    Créée en 2006, CDG Capital est la Banque de Financement et d’Investissement du Groupe CDG. Elle contribue au financement durable de l’économie et à la gestion financière responsable de l’épargne au service du développement national.

    Grâce à des expertises sans cesse aiguisées et bien ancrées dans l’espace des marchés de Capitaux, CDG Capital accompagne ses clients et ses partenaires dans la réalisation de leurs projets et de leurs ambitions en leur proposant des solutions innovantes de financement et d’investissement.

    Depuis sa création, CDG Capital a développé une expertise métier reconnue, au service d'une clientèle institutionnelle et de corporates privés. La Banque se positionne aujourd’hui comme un acteur majeur du secteur bancaire marocain à-même :

    • D’offrir des expertises affirmées en ingénierie financière, de développer une capacité de financement, d’investissement et de distribution utile aux acteurs publics et privés
    • D’offrir des solutions d’investissement performantes et efficientes, adaptées aux attentes, aux contraintes et à l’appétence au risque de ses clients. Performantes en termes d’optimisation du couple risque / rendement et Efficientes en termes d’exécution et de services
    • De canaliser et mobiliser l’épargne nationale et d’en assurer une gestion responsable et efficace à la hauteur des enjeux de l’épargne longue
    • De participer au développement du marché de capitaux et de son infrastructure en s’inscrivant comme un partenaire-acteur des autorités économiques et financières.
  • Mission

     CDG Capital Gestion, filiale à 100% de CDG Capital, est une société leader sur le marché national de la gestion d’actifs. Elle assure la gestion et la commercialisation de plus de 70 fonds OPCVM répartis sur une large palette de classes d’actifs.

    CDG Capital Gestion contribue au développement de la place financière nationale dans son ensemble, notamment grâce à la mise en place de produits innovants et à l’émergence de nouveaux styles de gestion

  • Mission

    CDG Capital Bourse conseille et accompagne ses clients dans leurs investissements en bourse.

    Elle participe à tout type d’opérations de marché : animation de marché, programmes de rachat, introduction en bourse, privatisation, levée de fonds, placement des actions et obligations, fusion - acquisition …

    CDG Capital Bourse exerce aussi l’activité de tenue des comptes titres et les services accessoires, y compris la tenue de comptes espèces correspondant à ces titres.

Banque

Banque

  • Mission

    Créé en 1920, CIH Bank a longtemps été le spécialiste national des crédits liés à la promotion immobilière et hôtelière. Aujourd’hui, CIH Bank s’est érigé en véritable banque universelle, à travers le déploiement du plan stratégique "Nov@bank", qui vise à positionner la banque comme un acteur de référence sur trois métiers majeurs : les particuliers et professionnels, l’immobilier et l’entreprise. Pour atteindre ces objectifs, CIH Bank a mis en place une organisation par « marchés » dédiant à chacun une entité spécialisée.

    La mise en œuvre du plan stratégique "Nov@bank" s’est traduite par des réalisations au niveau de la consolidation des métiers de base de CIH Bank, la diversification de ses activités et l’amélioration de ses indicateurs de performance commerciale, de productivité, de rentabilité et de maîtrise des risques.

Investissement

  • Mission

    Fipar-Holding est une filiale de CDG Invest, branche investissement du Groupe CDG. Racheté en septembre 2003 par la CDG, Fipar-Holding devient un fonds d’investissement long terme, intervenant en tant qu’investisseur et partenaire minoritaire dans des grandes entreprises et projets d’envergure au Maroc. En 2019, dans le cadre de la mise en œuvre de la nouvelle stratégie du groupe CDG, Fipar-Holding est acquis et géré par CDG Invest, et ajuste sa stratégie pour intervenir dans des secteurs peu cycliques, présentant des rendements récurrents et un profil de risque maîtrisé.

    Aujourd’hui, Fipar-Holding se positionne comme un investisseur de référence, avec des participations significatives dans les secteurs des infrastructures, des industries et des services.

    Le rôle de Fipar-Holding est d’accompagner activement les groupes privés ou publics marocains pour devenir des références de premier plan au Maroc et à l’international. Sa mission est également d’accompagner des groupes internationaux pour réussir leur implantation et/ou leur développement au Maroc et dans la région, grâce sa bonne connaissance du marché et des partenaires locaux, à son réseau relationnel et son expérience avérée en matière de structuration et de financement.

    Fipar-Holding a fait le choix de s’inscrire durablement aux côtés des entreprises avec lesquelles il s’associe, dans une démarche d’accompagnement dynamique, pragmatique et constructive.

  • Mission

    Nama Holding est un fonds d’investissement à vocation stratégique dédié à l’investissement dans les filières industrielles à fort contenu/potentiel exportateur, de substitution à l’importation ou répondant à des logiques de souveraineté industrielle. Un focus particulier est développé sur les métiers mondiaux du Maroc (Automobile, Textile, Agro-industrie, aéronautique).

    Structuré en 2020 avec une taille cible de 1,5 milliard de Dirhams extensible à 3 Milliard de Dirhams à moyen terme, Nama Holding a pour objectif d’accompagner les opérateurs marocains ou étrangers ayant un projet de développement ambitieux et rentable au Maroc en ligne avec son positionnement stratégique et offrant des perspectives élevées de croissance et ayant un impact additionnel économique sur le secteur et/ou la filière préalablement visé.

  • Mission

    CDG Invest Management est une société de gestion de fonds OPCC. Elle gère des fonds thématiques.

    Actuellement, elle gère le fonds InfraMaroc, fonds d’investissement en infrastructures, et le fonds Métiers Mondiaux du Maroc.

  • Mission

    CDG Invest Growth est une société de gestion de fonds réalisant des investissements de capital développement dans des entreprises marocaines et africaines à fort potentiel dans le but de leur fournir principalement du capital pour leur croissance, pour devenir des références de premier plan au Maroc et à l’international en apportant expertise, conseil et financement.

  • Mission

    212Founders est un programme d’investissement et d’accompagnement de startups. Il vise à soutenir les entrepreneurs à haut potentiel en phase d’amorçage ou d’accélération en leur apportant le financement et l’accompagnement nécessaires à leur croissance et à leur internationalisation.
    Lancée en septembre 2019, le programme s’inscrit dans le cadre du déploiement de la stratégie de la Caisse de dépôt et de gestion (CDG) mettant le développement de l’écosystème entrepreneurial marocain au cœur de ses priorités.
    Le programme est ouvert à tous les entrepreneurs ayant pour but de faire émerger des startups d’envergure mondiale en lien avec le Maroc et l’Afrique.


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  • Mission

    Génération Entrepreneurs by CDG Invest est un programme d’accompagnement et de financement de jeunes entreprises à fort potentiel de croissance dans les secteurs industriels et des services. Ce programme vise des projets en création ou en amorçage (moins de 5 ans d’activité) menés par des fondateurs ayant des expériences avérées dans les secteurs investis et qui démontrent leurs capacités à attirer des partenaires clés pour leurs projets ou d’autres avantages concurrentiels probants. Le financement proposé est déployé en fonds propres et quasi-fonds propres pouvant aller jusqu’à 20 millions de Dirhams, en contrepartie d’une position minoritaire dans le tour de table.

  • Mission

    L'activité de Gestion Pour Compte de Tiers (GPCT) chez CDG Invest est dédiée à la gestion du Capital Investissement pour le compte d'investisseurs institutionnels au Maroc souhaitant externaliser cette fonction. Cette offre inclut plusieurs missions stratégiques, telles que : (i) la contribution dans la définition l'allocation stratégique, (ii) l’élaboration d’une stratégie d'investissement personnalisée, répondant aux attentes du mandant notamment par rapport à son profil risque, (ii) l’origination et l’exécution de transactions en ligne avec la stratégie d’investissement (iii) le suivi du portefeuille, et (iv) la gestion les aspects administratifs, comptables, financiers, fiscaux et juridiques.

    Avec l'introduction de l'activité GPCT, CDG Invest diversifie son offre, proposant une solution complète et personnalisée aux investisseurs institutionnels marocains. Cette nouvelle offre représente une étape importante dans notre engagement à répondre aux besoins évolutifs du marché financier. 

    À ce jour, un premier mandat de gestion a été signé avec le RCAR pour la gestion de son activité capital investissement. 

Tourisme

  • Mission

    La Société de Développement Saïdia « SDS » a été créée en 2011 pour repositionner et insuffler une nouvelle dynamique à la station de Saïdia.

    Elle est chargée de relever plusieurs défis, dont la mise à niveau des infrastructures de la station (voiries, assainissement), le recentrage autour d’un cœur de vie (golf, marina, médina et front de mer), la hausse de la capacité d’accueil et le relèvement du niveau des prestations et de l’animation touristique suivant les normes internationales. 

  • Mission

    Créée en juillet 2011, la Société d’Aménagement et de Promotion de la Station de Taghazout (SAPST) est dédiée à l’aménagement, au développement, à la commercialisation et à la gestion de la station Taghazout Bay.

    Située à proximité d’Agadir, Taghazout Bay est une station touristique qui occupe une place essentielle dans le Plan Azur et dans la stratégie de développement touristique « Vision 2020 ». Conçu selon une approche intégrée et durable, le Resort est composé d’ensembles hôteliers, touristiques et résidentiels haut de gamme.

  • Mission

    SOTHERMY, filiale à 98,5% de Madaëf, a pour mission le développement et la gestion de la Station thermale Moulay Yacoub, la plus réputée du Royaume.

    La station, située à proximité de Fès, offre diverses activités liées au Tourisme de Santé et cures thermales.

    A travers sa filiale COTHERMY, la société a développé l’hôtel Vichy Thermalia Moulay Yacoub, opérationnel depuis juin 2018 en partenariat avec Vichy Spa International.

  • Mission

    Fruit d’un partenariat entre Madaëf (45,1%), la Société Marocaine d’Ingénierie Touristique (9,9%) et Akwa Group (45%), la Société Marocaine de Valorisation des Kasbahs « SMVK » œuvre pour la valorisation du patrimoine architectural marocain.

    SMVK a pour mission la réhabilitation de kasbahs disposant d’un cachet architectural particulier du fait de leur localisation, leur environnement, leur vocation initiale et leur histoire, ainsi que leur valorisation et reconversion en structures d’hébergement de luxe, ou en sites d’animation (restaurants, musées…).

  • Mission

    Madaëf Management est une filiale de Madaëf, 

    En s'appuyant sur ses 47 ans d'expertise en hébergement, restauration et animation, Madaëf Management propose une large palette d’offres et de services, incluant le Conseil et la MOD de projets touristiques, la gestion des résidences universitaires ainsi que la gestion des centres d’estivage et le conseil d'hôtellerie.

    Madaëf Management s'engage à offrir aux usagers des actifs sous gestion, répartis dans diverses régions du Maroc, une expérience mémorable, attrayante et moderne aussi bien en matière d'hébergement, de restauration et d’animation.

  • Mission

    Madaëf Sports & Events, filiale de Madaëf, est un acteur de référence dans le secteur du sport et de l'événementiel. Sa mission est de créer des expériences sportives, événementielles et de loisirs durables, conviviales et innovantes, plaçant le client au cœur de la proposition de valeur. 

    Cette dynamique s'inscrit dans l'élan de développement du sport au Maroc, adoptant une approche créatrice de valeur qui met l'accent sur l'expérience client, l'innovation et l'inclusion par le sport.

    Les activités de Madaëf Sports & Events s’articulent autour de trois pôles métiers :

    -La gestion d’actifs Sport & Loisirs, sous les enseignes Madaëf Golfs, leader national dans la gestion de clubs de golf, et Club Wifaq, multisport de référence de la capitale ;

    -L’évènementiel, axé sur des manifestations sportives et culturelles, sous l’enseigne MSE ;

    -Le conseil, la formation & les services autour de ses domaines d’expertise.

    Madaëf Sports & Events intègre 10 actifs dans son portefeuille répartis dans 7 destinations à travers le Royaume : Rabat, Casablanca, El Jadida, Marrakech, Fès, Saïdia et Taghazout Bay. 

     

  • Mission

    Club multisport de référence de la capitale, Club Wifaq offre des installations de pointe et une large gamme de disciplines sportives, permettant à ses membres et visiteurs de vivre une expérience unique alliant performance et convivialité :

     

    image

     

    Engagé envers l’excellence sportive et la fidélisation de ses clients, Club Wifaq adopte une approche de changement visant à créer un environnement dynamique, et met en place un programme de fidélité récompensant l’ancienneté des membres par des tarifs dégressifs et des avantages inédits auprès des hôtels, golfs et restaurants partenaires.

    Au-delà des événements sportifs, le club mise sur une programmation événementielle "grand public" : Marché de Noël, festival musical Summer Sound, Summer Camps et divers ateliers favorisant les échanges et la convivialité.

Mobilisation de l’Épargne

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